Big room available in Berlin-Köpenick (two minutes by bike from the S-Bahn Köpenick and 15 minutes to Warschauerstrasse by S3) starting from the 1st of JUNE 2026, of course with registration (Anmeldung).
Big living room, big garden and big garage.
Write to Davide via FB or via WhatsApp, if interested.
La crisi degli affitti a Berlino continua a pesare su migliaia di residenti, ma arriva un piccolo segnale positivo dal quartiere di Friedrichsfelde, nel distretto di Lichtenberg. La società immobiliare pubblica Howoge ha infatti completato la costruzione di 148 nuovi appartamenti in Huronseestraße, offrendo nuove opportunità a chi è alla ricerca di un alloggio a prezzi accessibili.
Il progetto, realizzato su un ex complesso di garage, è stato portato a termine dopo circa 21 mesi di lavori. I due edifici, alti sei piani, ospitano appartamenti che vanno da una a cinque stanze, con superfici comprese tra 40 e 124 metri quadrati. Tutte le unità abitative sono dotate di balcone, terrazza o terrazza sul tetto, mentre la maggior parte è accessibile senza barriere architettoniche. Inoltre, quattro appartamenti sono stati progettati specificamente per persone in sedia a rotelle.
Oltre agli spazi abitativi, il progetto si distingue anche per la qualità degli spazi esterni. Sono stati realizzati ampi spazi verdi e aree comuni, con 380 posti per biciclette e una zona giochi per bambini di ben 610 metri quadrati, contribuendo a creare un ambiente adatto alle famiglie.
Un altro aspetto rilevante riguarda la sostenibilità: gli edifici sono completamente privi di combustibili fossili. Il fabbisogno energetico è coperto da pompe di calore e impianti fotovoltaici, rendendo il complesso un esempio di edilizia moderna e rispettosa del clima.
Le procedure di affitto sono già iniziate, ma ci sono ancora possibilità per i candidati interessati. Il 50% degli appartamenti è riservato a chi possiede un Wohnberechtigungsschein (WBS), il certificato che consente l’accesso agli alloggi sovvenzionati. In questo progetto sono disponibili appartamenti per le categorie WBS 100, 140 e 220, ampliando così la platea anche ai nuclei con redditi medi. Ad esempio, una persona single può ottenere un WBS 220 con un reddito netto mensile fino a 2.200 euro.
La verifica dei requisiti per il WBS viene effettuata dal Bezirksamt competente, mentre le offerte attualmente disponibili possono essere consultate direttamente sul sito ufficiale di Howoge. In un mercato immobiliare sempre più competitivo, iniziative come questa rappresentano un’opportunità concreta per molti cittadini berlinesi in cerca di una casa.
A Berlino, trovare un alloggio a prezzi accessibili è sempre più difficile. Per questo motivo, il nuovo progetto edilizio in costruzione nel quartiere di Moabit, nel distretto di Mitte, rappresenta un segnale importante.
Qui stanno sorgendo nuovi appartamenti sovvenzionati con affitti a partire da circa 6,50 euro al metro quadrato, un costo nettamente inferiore rispetto alla media attuale della città. Si tratta di abitazioni finanziate con fondi pubblici, destinate soprattutto a persone con redditi medio-bassi.
Per accedere a questi appartamenti è necessario possedere il cosiddetto “WBS” (Wohnberechtigungsschein), un certificato che attesta il diritto a un alloggio sociale in Germania. La richiesta può essere presentata presso gli uffici competenti del proprio distretto.
Il progetto di Moabit dimostra quanto sia urgente ampliare l’offerta di edilizia popolare a Berlino. Politici e cittadini concordano su un punto: servono molti più progetti di questo tipo per contrastare l’aumento degli affitti e garantire una città accessibile a tutti.
A Berlino continua a crescere l’offerta di abitazioni a prezzi accessibili. Nel quartiere di Köpenick, sul terreno dove sorgeva la storica “Union Tanke”, punto d’incontro dei tifosi dell’1. FC Union, la società edilizia pubblica Degewo sta realizzando un nuovo complesso residenziale con 96 appartamenti, pensato principalmente per piccoli nuclei familiari. La consegna degli immobili è prevista per l’ultimo trimestre del 2026, e gli affitti partiranno da 7 euro al metro quadrato (netto, escluse le spese).
Il progetto si sviluppa su un’area di 3.513 metri quadrati, dove sorgerà un edificio di cinque piani. Dei 96 appartamenti, 82 saranno monolocali e 14 bilocali, ideali per single, studenti e apprendisti. A completare la struttura ci saranno 190 posti per biciclette e una unità commerciale al piano terra, destinata a servizi locali.
Secondo Sandra Wehrmann, membro del consiglio di Degewo, “l’acquisto dell’ex Union Tanke permette di rispettare la volontà del precedente gestore e, al contempo, di creare nuovi spazi abitativi accessibili”. Wehrmann ha sottolineato che la realizzazione di 96 appartamenti in fascia di prezzo calmierata rappresenta una notizia positiva per l’intero distretto di Köpenick.
I lavori preparatori al cantiere hanno richiesto la bonifica dei materiali inquinanti e la demolizione delle vecchie strutture presenti sul terreno. L’intervento era stato avviato già nel 2019, quando l’ex proprietario decise di vendere la sua quota. Degewo ha quindi unito il lotto con un proprio terreno adiacente, rendendo possibile la costruzione del nuovo complesso.
Una volta completato, il progetto contribuirà ad ampliare il patrimonio abitativo pubblico di Berlino, in una zona che negli ultimi anni ha visto aumentare sensibilmente la domanda di abitazioni per lavoratori giovani e studenti. Con canoni di locazione ben al di sotto della media cittadina, le nuove abitazioni in Köpenick si inseriscono pienamente negli obiettivi di Degewo di favorire una vivenza urbana sostenibile e accessibile.
Un nuovo progetto abitativo speciale sta per aprire le sue porte a Köpenick, direttamente sull’acqua. Nel nuovo Schloßberg-Quartier alla Wendenschloßstraße sono ufficialmente aperte le candidature per gli inquilini, con appartamenti pensati per diverse generazioni e per diversi bisogni.
Lo Schloßberg-Quartier sorgerà su un lotto di 3200 m² in un edificio di sei piani affacciato su un canale che porta direttamente al Müggelspree. L’obiettivo è creare un progetto abitativo inclusivo, dove anziani, famiglie e persone con bisogni assistenziali vivano sotto lo stesso tetto.
Al piano terra, dalla primavera 2026, aprirà un asilo inclusivo a profilo evangelico per 125 bambini da 1 a 6 anni, con un concept valoriale e componenti legate ai media digitali. I genitori possono già iscrivere i figli in lista d’attesa, telefonando ai numeri indicati dalla Stephanus-Stiftung o via e‑mail. Al primo piano si trova invece un gruppo abitativo per persone con bisogno di assistenza e una WG per 12 persone affette da demenza, con terrazze verdi vista acqua e assistenza infermieristica ambulatoriale attiva 24 ore su 24. È prevista anche la figura di un Quartiersmanager, che dal 2026 avrà il compito di mediare conflitti e promuovere la vita di quartiere “dall’asilo fino all’attico”.
Nel secondo e terzo piano sono disponibili appartamenti da 1–2 stanze, completamente privi di barriere architettoniche, con superfici tra 26 e 55 m². La Stephanus-Stiftung sottolinea che, oltre alla solvibilità, conta molto l’atteggiamento: si cercano persone aperte, solidali, pronte a contribuire alla vita comunitaria, magari già attive nel volontariato, in associazioni o in professioni sociali. L’idea è semplice: chi entra a vivere qui diventa parte integrante del quartiere, non un inquilino anonimo.
Sono disponibili 28 appartamenti, di cui 15 riservati esclusivamente ad anziani e 13 aperti a tutte le fasce d’età. I canoni di locazione vanno indicativamente da 546 a 1200 euro di affitto al netto delle spese accessorie. Una particolarità è la presenza di contratti di servizio: se si rompe una lampadina, se il rubinetto perde, se il bucato si accumula o il bagno ha bisogno di pulizie, gli inquilini possono usufruire di aiuti organizzati tramite questi servizi. Per gli anziani del quartiere il vantaggio è doppio: in caso di crescente bisogno di cura, possono rimanere nel loro Kiez e appoggiarsi agli adiacenti centri per anziani della Stephanus-Stiftung. Tutti gli appartamenti saranno pronti a partire dal 1° febbraio 2026; chi è interessato può contattare direttamente la Stephanus-Stiftung via telefono o e‑mail.
__________________________________________________________
Diplom-Übersetzer Davide Miraglia
Allgemein beeidigter Dolmetscher und
ermächtigter Übersetzer für die italienische Sprache
Traduttore e interprete giurato per la lingua italiana
