— David Bowie
David Bowie ha vissuto a Berlino (Schöneberg) per due anni e ha registrato i maggiori successi della sua carriera di cantante alla fine degli anni Settanta. Ancora oggi, la sua popolarità ruota attorno all’album registrato a Berlino, e la sua canzone “Heroes” la si è spesso percepita come un inno berlinese.
L’Isola dei musei (Museumsinsel) di Berlino è stata dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO nel 1999. L’isola ospita cinque importanti musei, tra cui il famoso Pergamon Museum e il Neues Museum, che custodiscono una vasta collezione di opere d’arte e reperti storici.
L’aeroporto di Berlino Willy Brandt (Flughafen Berlin Brandenburg Willy Brandt) ha due stazioni: BER Terminal 1-2 e BER Terminal 5 (l’ex stazione di Schönefeld). Per raggiungere l’aeroporto dal centro città di Berlino è possibile utilizzare diverse opzioni di trasporto:
La sopraelevata (S-Bahn)
La stazione ferroviaria dell’aeroporto è collegata alla linea ferroviaria S9 della S-Bahn di Berlino. Potete prendere la S9 da diverse stazioni nel centro città, come Alexanderplatz o Ostbahnhof. Il viaggio dura circa 30 minuti.
Airport Express (FEX)
Il treno Airport Express (FEX) è un servizio ferroviario diretto che collega l’aeroporto al centro città di Berlino. Potete prendere il FEX dalla stazione centrale di Berlino (Hauptbahnhof) o da altre stazioni come Ostbahnhof o Friedrichstrasse. Il viaggio dura circa 30 minuti.
Treni regionali
La stazione ferroviaria dell’aeroporto è situata direttamente sotto il terminal dell’aeroporto. È possibile prendere i treni regionali RB14 e RE7 per raggiungere l’aeroporto da diverse stazioni nel centro città di Berlino. Ad esempio, è anche possibile prendere la linea sopraelevata S9 fino alla stazione Ostkreuz e poi cambiare per il regionale RE7 o l’RB14 verso l’aeroporto.
Autobus
È possibile raggiungere l’aeroporto anche per mezzo dell’autobus. L’autobus X7 parte da Rudow (vicino alla stazione U-Bahn di Rudow, linea U7) e l’autobus X71 parte da Hermannplatz (vicino alla stazione U-Bahn di Hermannplatz, linee U7 e U8). Entrambi gli autobus impiegano circa 30-40 minuti per arrivare all’aeroporto.
Taxi
Per raggiungere l’aeroporto puoi anche prendere un taxi direttamente dal centro città (per esempio Free Now o Uber). Assicuratevi di prendere un taxi ufficiale e chiedete al conducente una stima approssimativa del costo del tragitto. Considerate che il traffico potrebbe influire sulla durata del viaggio.
Ricordate di controllare gli orari e le fermate esatte dei mezzi di trasporto in base alla vostra posizione specifica e di pianificare il vostro viaggio in anticipo per assicurarvi di arrivare in tempo per il volo.
Quando si è alla ricerca di stanze o appartamenti in affitto a Berlino, è importante prestare attenzione a diversi fattori per evitare di essere truffati. Ecco alcuni punti da considerare:
Fate una ricerca approfondita
Effettuate una ricerca dettagliata sugli annunci e sui siti web affidabili. Utilizzate piattaforme riconosciute come immobilienscout24.de, wg-gesucht.de o eBay Kleinanzeigen per cercare alloggi sicuri e verificati.
Visitate l’alloggio
Cercate sempre di visitare personalmente la proprietà prima di effettuare qualsiasi pagamento o firmare il contratto. Siate scettici se il proprietario o l’agenzia immobiliare non vi dovesse consentirvi di vedere la proprietà o vi chiede di inviare soldi senza farvi visitare l’alloggio in questione.
Contratti e documentazione
Assicuratevi di leggere attentamente il contratto di affitto e chiedi chiarimenti su eventuali clausole ambigue o problematiche. Fai attenzione a eventuali richieste di pagamento anticipato senza una giustificazione adeguata. Verifica che tutte le informazioni siano dettagliate correttamente nel contratto.
Pagamenti sicuri
Evitate di effettuare pagamenti in contanti o tramite bonifico diretto a persone sconosciute. Utilizzate metodi di pagamento tracciabili come bonifico bancario o PayPal. Fate attenzione a richieste di pagamento non convenzionali o insolite.
Documenti d’identità
Richiedete sempre una copia del documento d’identità del proprietario o dell’agenzia immobiliare e verificate la loro autenticità. Chiedete anche una ricevuta di pagamento o un documento che attesti il vostro deposito cauzionale.
Cauzioni e depositi
Accertatevi delle norme locali riguardo alle cauzioni e ai depositi di sicurezza per evitare di pagare importi esagerati o non conformi alla legge. L’importo della cauzione può variare, ma di solito è regolata dalla cosiddetta Mietpreisbremse (legge tedesca che limita gli aumenti degli affitti). Secondo questa legge, la cauzione massima consentita è generalmente pari a tre mensilità di affitto senza spese accessorie. Tuttavia, è importante notare che la Mietpreisbremse non si applica a tutti gli affitti. Ad esempio, le nuove costruzioni o gli alloggi che sono stati oggetto di ristrutturazione recente possono essere esclusi dalla legge e potrebbero prevedere una cauzione più elevata.
Fate ricerche sulla proprietà e sul proprietario
Effettuate una ricerca sulla proprietà e sul proprietario per verificare se esistono controversie legali o segnalazioni di truffe precedenti. Potete consultare i registri pubblici o cercare informazioni online.
Consigli e referenze
Cercate consigli e referenze da altre persone che hanno affittato in zona. Rivolgetevi a comunità online o forum locali per ottenere informazioni e suggerimenti da parte di persone che hanno esperienze dirette con affitti a Berlino.
Siate scettici
Mantenete una certa dose di scetticismo se l’importo dell’affitto sembra troppo bello per essere vero o se se vi capitano richieste insistenti o strane da parte del proprietario o dell’agenzia immobiliare.
Contratto in lingua tedesca
Se non avete familiarità con la lingua tedesca, assicuratevi di ottenere una traduzione accurata del contratto in modo da comprendere appieno i dettagli e le condizioni.
Ricordate che la cautela è fondamentale quando si tratta di affitti e transazioni finanziarie. Se avete dubbi o sospetti è sempre consigliabile consultare le autorità competenti.
_____________________________
Potrebbe interessarti:
→ Un piccolo dizionario terminologico (dal tedesco all’italiano) per decifrare gli annunci immobiliari
Durante il periodo di Weimar (1919-1933), Berlino divenne nota come una delle capitali mondiali dell’inclusività e della vivace cultura queer. La città offriva una relativa tolleranza verso l’espressione sessuale e ospitava una vasta gamma di bar, locali notturni e cabaret frequentati dalla comunità gay.
Italiani a Berlino 