Il quartiere berlinese di Neukölln interviene contro la diffusione degli affitti a breve termine. Un portavoce dell’amministrazione distrettuale ha annunciato il divieto di utilizzo per 15 appartamenti situati nell’area protetta di Flughafenstraße/Donaustraße, dove interi alloggi o singole stanze vengono affittati solo per periodi limitati.

Misure contro gli abusi

Per cinque di questi appartamenti è stata addirittura emessa un’ordinanza di demolizione: i proprietari avevano modificato la struttura interna senza alcuna autorizzazione. Il proprietario ha presentato ricorso, aprendo la strada a un possibile contenzioso legale.

Tutela del tessuto sociale

Nelle circa 80 aree di protezione del milieu presenti a Berlino, tra cui questa, vigono norme pensate per preservare la composizione sociale dei quartieri ed evitare processi di espulsione degli abitanti. Gli affitti a tempo limitato e le modifiche edilizie abusive riducono l’offerta di abitazioni stabili e contribuiscono all’aumento dei prezzi, ormai fuori portata per molti nuclei a reddito medio.

Il contesto berlinese

Il fenomeno dell’affito a breve termine (Wohnen auf Zeit) – affitti arredati per alcuni mesi o fino a un anno – è in forte crescita. Questa formula consente ai proprietari di aggirare il blocco degli affitti e ottenere rendimenti più elevati. Neukölln non è un caso isolato: dopo il recente stop imposto dal quartiere di Friedrichshain-Kreuzberg per sette appartamenti, anche il Senato di Berlino punta a vietare gli affitti a breve termine in tutte le zone di tutela del contesto urbano e sociale (Milieuschutzgebiet)¹.

1. Si tratta di zone in cui il Comune può limitare interventi edilizi o trasformazioni che rischiano di far aumentare troppo i prezzi delle abitazioni e spingere via gli abitanti storici. L’obiettivo è mantenere la composizione sociale, evitare processi di gentrificazione troppo rapidi e garantire che il quartiere resti accessibile. ↩︎

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Diplom-Übersetzer Davide Miraglia
Allgemein beeidigter Dolmetscher und
ermächtigter Übersetzer für die italienische Sprache
Traduttore e interprete giurato per la lingua italiana